材料二：近年来，我国宏观经济运行过程中出现了固定资产投资增长过快，导致煤、电、油和建材等主要生产资料供给紧张和价格上涨。同时，肉类和主要副 食品价格也出现过快上涨。据国家统计局2007年9月12日发布的月底形势报告，8月底，CPI总水平同比上涨6.5%，创下10年来的新高。我国经济运 行中的通货膨胀风险加大。
1.CPI是指（ ）。
A.国内生产总值 B.幸福指数
C.国民生产总值 D.居民消费价格指数
2.以下关于CPI说法错误的是（ ）。
A.CPI通常作为观察通货紧缩水平的重要指标
B.一般来说，当CPI>5%的增幅时，就表示存在通货膨胀
C.一般来说，当CPI>7%的增幅时，就表示存在严重的通货膨胀
D.CPI过高的升幅往往受到市场的欢迎
3.关于我国目前采用的CPI计算方法的说法不正确的是（ ）。
A.目前的这套计算方法是从2001年开始采用的
B.目前的CPI中包括房价指数
C.价格的高低等于价格指数的高低
D.CPI反映价格平均水平的变动趋势和程度
4.关于房价上涨的原因的说法，以下哪些是正确的？（ ）
A.次要原因是供需之间的矛盾 B.与房地产业市场化程度不高有关
C.与市场秩序比较混乱有关 D.宏观调控不力是主要原因
5.关于商品房买卖的有关问题，下列说法中正确的是（ ）。
A.消费者因为商品房所使用的建筑材料不合格与开发商产生的纠纷受产品质量法调整
B.消费者欲取得买受的商品房的所有权必须登记
C.开发商应保障所售房屋的质量品质与其所作的承诺相符
D.任何种类的商品房的销售广告和宣传资料都属于要约邀请
1.【答案】D。解析：CPI即居民消费价格指数，英文缩写为CPI，是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。
2.【答案】ABCD。解析：CPI通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。如果CPI升幅过大，表明通胀已经成为经济不稳定因素，央行会有紧缩货 币政策和财政政策的风险，从而造成经济前景不明朗。因此，该指数过高的升幅往往不被市场欢迎。例如，在过去12个月，消费者物价指数上升2.3%，那表 示，生活成本比12个月前平均上升2.3%。当生活成本提高，你的金钱价值便随之下降。也就是说，一年前收到的一张100元纸币，今日只可以买到价值 97.70元的货品及服务。一般说来当CPI>3%的增幅时我们称为Inflation，就是通货膨胀；而当CPI>5%的增幅时，我们把它 称为Serious Inflation，就是严重的通货膨胀。
3.【答案】BCD。解析：我国从1951年就开始编制CPI了，以前叫“职工生活费用价格指数”，1994年更名为“居民消费价格指数”。计算方法一直在调整，目前的这套计算方法是从2001年开始采用的。CPI居住类价格中包括的是建房及装修材料价格、租房价格和水、电、燃料价格。房价不计入CPI是国际惯例，也是联合国推荐的计算方法。房屋属于一 次购买、多年使用的商品，与当年的消费价格指数计算不能同步。所以，国际上通行的标准，把商品房价格不放在CPI当中，也不算居民消费，而是算作投资。另 外，根据国民经济核算分类，商品房购买属于投资行为，而CPI关注的是消费，只能反映与居民即期消费密切相关的消费品及服务项目的价格变动，不必要也不可 能反映房地产和股票等资产类价格的变动。价格与价格指数不同，价格是绝对数，价格指数是相对数，价格的高低不等于价格指数的高低。CPI反映价格总水平的变动趋势和程度，而不是价格平均水平的变动趋势和程度。
4.【答案】BC。解析：房价上涨有着复杂深刻的成因，不是某一种因素决定的，也不是一朝一夕形成的。房价上涨，主要原因仍然是供需之间的矛盾。房价上涨，还与有些地方政府落实宏观调控政策不力有关。房价上涨，与房地产相关的税收也会增加，并会推动地价上涨，增加土地转让收益。因此从某种意 义上讲，一些地方政府特别是城市政府是房价上涨的直接受益者，他们对房地产宏观调控政策的执行是缺乏内在动力的，这就导致中央的调控政策在实践中往往得不 到充分落实。比如，对于保障性住房建设，有的城市政府没有真正将其作为自己的职责，而是当做负担。据统计，近几年来，全国经济适用房的投资增长率一直是负 增长，而廉租房保障资金也远未充分利用。房价上涨，与房地产业市场化程度不高、市场秩序比较混乱有关。由于我国市场经济体制还不太完善，不同行业的市场化程度不一，房地产市场中还存在着许 多权利不对等、信息不对称、竞争不充分的因素，消费者处于弱势地位，知情权、选择权严重缺失，而几个大的房地产商往往很容易操控、哄抬房价。同时，地方政 府既是市场中土地的所有者和出卖人，又要承担市场监控人和仲裁者的角色，导致在土地协议转让以及土地招拍挂中容易出现违反公平竞争的权钱交易、暗箱操作。 此外，某些房地产商无视市场法律法规，假按揭、骗钱、骗贷行为层出不穷；通过虚报销售量、瞒报供应量，误导市场；通过捂盘惜售、囤积居奇，操纵实际供应 量；通过投入巨额广告费用操纵媒体，经常发布一些不实的判断、预测，以期让买房者产生恐慌心理，如“地荒论”、“供不应求论”、“房价永远都上涨论”等。
5.【答案】ABC。解析：《产品质量法》所称的“产品”是指经过加工、制作，用于销售的产品。建设工程不适用《产品质量法》规定；但是，建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备，适用本法规定。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以 及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
